您所在的位置:首页 > 我要问政 > 在线访谈

直播图片

  • 在线访谈.jpg

本期访谈

市住建委相关负责人做客铜都市民论坛“嘉宾访谈”节目
直播时间:
2017-08-31
直播地点:
铜陵新闻网演播室
主 持  人:
蒋洁
直播嘉宾:
党委委员、总工程师邢应葆、房地产业管理科科长魏居超
主办单位:
铜都市民论坛
承办单位:
市住建委
访谈简介:
下午3时许,市住建委党委委员、总工程师邢应葆、房地产业管理科科长魏居超坐客铜都市民论坛“嘉宾访谈”节目。

文字直播

欢迎词

各位网友大家好,这里是市民论坛“嘉宾访谈”节目,我是主持人蒋洁。本期节目,我们邀请到市住建委党委委员、总工程师邢应葆、市住建委房地产业管理科科长魏居超。

 
访谈 【主持人】 1、随着生活水平的不断提高,拥有私家车的人群越来越多,“停车难”问题日趋严重,近期看到淮河路(老电大地块)在立体停车场已基本完工,请介绍一下这个项目的情况,市住建委下一步在停车场建设方面还有哪些举措 [15:03:42]
 
访谈 【邢应葆】 好的。淮河路智能立体停车楼位于铜陵市淮河路东侧,老电大地块,用地面积为3995.05平方米,建筑占地735平方米,绿地面积860平方米,道路广场面积2400.05平方米,总建筑面积6700平方米。停车楼外观设计为两个独立的圆筒形,建筑总高度约39.8米,地上建筑共15层,共设机械车位200个,升降机系统2台,出入口总数8个。停车楼主体为钢结构,外立面采用绿波全玻璃幕墙,配建管理用房;在停车楼外需配置8个新能源智能充电车位,扬尘监控信息化,噪音监控信息化,智能监控信息化等。 目前淮河路立体停车楼项目已全部完工,2017年7月11日,市质量监督局已邀请省、市专家对现场设备进行检测,验收通过,并出具停车设备监督检验报告。消防、玻璃幕墙、主体结构等验收工作正在开展。停车楼存取一次车平均约60秒,2个车库每小时可存取120台车。存车时,车辆根据诱导系统提示由远及近依次进入停车楼4个入口,在车库出入口诱导系统的提示下把车辆停好,然后驾驶员在门外刷卡即可离开;取车时驾驶员在停车楼的4个出口刷卡取车,最长等待时间仅62秒,车辆已自动掉头出现在出口,可直接上车开走。可有效缓解主城区停车压力,让周边区域交通更加顺畅。 下一步,根据政府工作安排,力争整合盘活全市停车场资源,路内、路外统筹,实现“一个平台、一套标准、一个APP”,打造全市停车“一盘棋”,真正实现智能化停车管理。 [15:10:26]
 
访谈 【主持人】 2、作为行业主管部门对当期建筑市场的工程质量问题是如何监管的? [15:11:05]
 
访谈 【魏居超】 好的。一是认真贯彻执行工程建设强制性标准,加强对政府、国有投资的民生工程和棚户区改造工程的质量监管力度;二是加大对施工图文件审查关;三是大力贯彻执行保障性安居工程结构实体检验制度,确保工程结构安全;四是加强住宅工程质量管理,深入开展工程质量常见问题治理工作,制定渗漏、裂缝等质量常见问题的具体方案;五是开展对保障性安居工程建筑用钢材、混凝土强度、楼板厚度等项目进行抽查;以“样板引路”为抓手强力推进质量标准化工作,促进建设工程质量水平逐步提高。六是鼓励企业创建优质精品工程。七是落实住宅工程质量分户验收制度,强化分户验收工作监督和严厉打击在分户验收工作中的弄虚作假、走过场等违规行为。 [15:14:20]
 
访谈 【主持人】 3、购买的商品房质量出现问题,找物业维修经常推脱表示不属于他们的责任。请问房屋出现质量问题应该怎么解决? [15:15:55]
 
访谈 【邢应葆】 好的。这个主要看是否在房屋质量保修期内。 如果这个房屋在质量保修期内(主体结构保修期为设计文件规定的房屋合理使用年限,屋面、卫生间、外墙等防水为5年,墙地面、水电装修等为2年,为最低保修年限,实际保修年限以商品住宅质量保证书约定年限为准),应该由房地产开发企业(或开发企业委托的物业公司)联系并督促施工单位进行整改或委托其他具备相应资质的施工单位整改。对房地产开发企业不履行保修义务或拖延履行保修义务的,管理部门将按照相关规定责令改正,予以罚款;在保修期内,因商品房质量维修致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,开发企业要依法承担赔偿责任。 对于已过了质量保修期的房屋,如果居民交纳了物业专项维修资金,共用部位(共用设施)出现质量问题的,可以通过申请使用维修资金进行维修。 [15:19:36]
 
访谈 【主持人】 4、请问住宅区内哪些部位、设施属于业主共用的? [15:20:18]
 
访谈 【魏居超】 住宅区内属于业主共用的,分共用部位和共用设施设备二块。 共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括:基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指物业管理区域内建设费用已摊入服务销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防设施、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等。 [15:24:17]
 
访谈 【主持人】 5、我市目前实施的棚户区改造对居民提供哪些支持政策? [15:26:23]

 

 

访谈 【邢应葆】 好的。首先按房屋产权证或土地证确认房屋权属及房屋面积;没有办理房屋产权证或土地证的私人房屋,根据提交的零星建筑许可证等合法有效证件的记载认定;合法承租公有房屋的,以产权单位证明材料认定。 没有办理房屋产权证或土地证的私人房屋,也没有零星建筑许可证等合法有效证件的,按照《铜陵市违法建设认定处理办法》进行认定处理。 [15:30:28]
 
访谈 【主持人】 6、问:棚户区房屋产权和性质如何认定? [15:32:27]
 
访谈 【魏居超】 好的。首先按房屋产权证或土地证确认房屋权属及房屋面积;没有办理房屋产权证或土地证的私人房屋,根据提交的零星建筑许可证等合法有效证件的记载认定;合法承租公有房屋的,以产权单位证明材料认定。 没有办理房屋产权证或土地证的私人房屋,也没有零星建筑许可证等合法有效证件的,按照《铜陵市违法建设认定处理办法》进行认定处理。 [15:37:22]
 
访谈 【主持人】 7、老旧小区整治改造项目是省重点民生工程,请问我市今年老旧小区整治改造有哪些内容以及目前工作进展情况。 [15:38:08]
 
访谈 【主持人】 好的。为改善我市老旧小区的居住环境和居住条件,巩固文明城市创建成果,提升城市品质,市住房城建委认真贯彻市委、市政府决策部署,创新工作理念,按照“生态修复,城市修补” 工作要求,将老旧小区环境改善与海绵城市建设、雨污分流、道路微循环、既有居住建筑节能改造和国企职工家属区“三供一业”分离移交相结合,完善老旧小区基础设施,切实解决影响居民日常居住的突出问题,着力打造功能完善、生活便利、舒适宜居的住宅小区。 今年计划对枞阳县狮峰山花园小区三组团、老师范小区,铜官区工人红旗新村一组团、工人红旗新村二组团(含长西24栋)、石城新村、新桥新村,义安区荷花塘小区、月瀛小区,郊区龙苑小区一组团、凤苑小区等10个小区实施整治。结合小区实际情况,有针对性的开展以下整治改造内容:一是清理清拆。拆除各类违章搭建、外立面各类吊挂物和破旧雨棚;清理小区道路、绿化带、楼道、房顶乱堆乱放的杂物和菜地等。二是综合整治。按照整齐美观原则布排各类外墙管线;对小区道路、绿化、路灯、排污管网进行修整;对房屋楼道内墙面进行刷白,修复破损楼梯扶手、护栏。三是完善功能。安装楼道声控节能灯、监控设施,增设停车位、晾衣架、休闲健身设施和宣传公示栏等。四是重点提升。结合小区实际和居民意愿开展既有建筑节能和适老化改造试点;实施房顶、外立面修缮出新,雨污分流;优化绿化空间布局,调整乔灌木配比和常绿落叶植物比例,改善居住景观环境。 我市老旧小区整治工程正处于全面施工阶段,市住房城建委会同县区通过报纸、电视、广播等媒体和小区公告栏广泛宣传,召开居民座谈会、选聘义务监督员,引导群众广泛参与。派驻现场技术指导组成员分片负责,主动与县区联系对接,加强技术指导和服务。目前约完成总工程量的80%,下一步将继续加大推进力度,定期召开工作例会和项目例会,及时协调解决相关问题,加强现场文明施工和工程安全质量监管,严把时间节点,加快工作进度,确保工程按期完工。 [15:44:59]
 
访谈 【主持人】 8、请问怎样通过我市已着手启动运行的“平价房超市”平台,查询房源信息? [15:45:05]
 
访谈 【魏居超】 好的。自2016年7月1日起,我们会同相关部门启动了“平价房超市”平台,广大市民可以通过三种途径进入“平价房超市”平台查询房源信息:一是通过实体店查询。目前,我们已分别在淮河大道北段铜陵日报社旁和房地产大厦三楼建成了“平价房超市”,广大市民可到实体店查询房源信息。二是通过房地产信息网和平价房超市网站查询。三是通过微信查询。关注微信公众号“报商优购电商”,点击“报商商城”,进入“平价房超市”平台即可查询到房源信息。 入驻“平价房超市”房源的户型种类齐全,价格均低于同质同期商品房备案价格,购房人除可以享受上述房地产新政中的各项优惠政策外,还可享受平台运营商所整合的各种优惠政策,以及快捷办理各项购房手续的“绿色通道”服务。 [15:50:51]
 
访谈 【主持人】 9、今年,中央文明委将评选表彰第五届全国文明城市,同时对往届全国文明城市进行复查,围绕当前迎检测评,市住建委作为我市全国文明城市的主创部门,在文明创建中开展了哪些工作。 [15:51:22]
 
访谈 【邢应葆】 好的:在创建全国文明城市过程中,市住建委切实发挥城市建设管理的职能作用,对主城区主次干道、公园游园广场、建筑工地等进行了全面整治,确保了道路、亮化、绿化等公共基础设施完好,截至目前,累计投入资金2900万元、出动人员近3万人次、各种车辆、设备6500台次。 一是扎实开展市政道路修复整治。紧盯“零缺陷”目标,组成道路整治小组、人行道和侧石整治小组对主城区委管41条道路进行全面巡查养护,累计完成淮河大道、滨湖路等城区道路整治6.33万平米、人行道铺设2.35万㎡,侧石安装8200m,安装、修复破损栏杆260m,侧石喷漆11500米;完成破损路名牌及无障碍标志更换460个(块),清理、维修损坏雨水井和检查井92处。同时,继续推进城区道路检查井及窨井盖修复工程,在去年修复提升743座基础上,今年以来共完成222座,市政道路通行力、美观度显著提升。二是扎实开展亮化修复整治。按照“全覆盖”要求,开展城区路灯、景观照明专项检查行动,维修、更换各类亮化灯饰3365盏,校正修复灯杆600杆,清洗路灯杆、无障碍杆及路名牌杆423杆,更换电缆3500米,更换人行天桥LED灯带560米,城市主次干道路灯照明管理水平得到提升,城区路灯亮灯率达99%以上。三是扎实开展绿化提升整治。对委管41条道路、19处游园广场景点的绿化及老旧设施进行了全面排查治理,共完成绿化补植15.4万㎡,绿地整治56万㎡,更换游园广场文明提示牌28个,铺设树池篦280个,有效提高了城区园林绿化整体质量和水平。四是扎实开展建筑施工扬尘污染综合整治。建立65个建筑工地文明创建、扬尘污染治理包保责任制,重点做好围挡封闭、渣土覆盖、出入口车辆冲洗等工作,积极推动自动冲洗设施雾化防尘设施的设置使用,对扬尘措施落实不到位的工地立即下发整改通知督促整改,对整改不力、动作缓慢的单位,累计处罚责任单位20家、责任人15名。五是扎实开展公益广告专项整治。严格按照公益广告设置要求,对65个建筑工地、16个公园游园、广场公益广告设置情况进行全面摸排,落实专人现场督促指导公益广告整治工作,累计整修建筑工程围挡2.8万平米、刊载公益广告3500幅;更换公园游园、广场、公益广告牌、文明旅游公约700余块,积极整改不规范公益广告,在公园广场景点、市政道路及隧道高标准设置公益广告410余块;大力推进滨江生态公园社会主义核心价值观主题公园建设,在滨江生态公园新增公益广告73块。六是扎实开展城市“牛皮癣”整治。深入推进公园广场景点、市政道路以及建筑工地小广告清理工作,印发《市住建委整治城市“牛皮癣”工作实施方案》,张贴《整治通告》880余份,对主次干道、游园广场景点、建筑工地、供水以及燃气户外设施“牛皮癣”全面整治,共清理“牛皮癣”6100余处。同时,清运滨江公园、天井湖公园等景区漂浮物、垃圾410余车次、2100吨、维修更换垃圾桶300个。 [16:08:09]

 

结尾词

好的,感谢各位网友的参与,也感谢今天来到现场的嘉宾,今天的访谈到此结束,我们下期节目再见!